Capannone A Brissago-Valtravaglia ( VA )

BRISSAGO VALTRAVAGLIA – CAPANNONE ARTIGIANALE SU DUE LIVELLI CON AREA ESTERNA PRIVATA In posizione strategica, parte di un complesso facilmente accessibile e ben visibile da strada provinciale, proponiamo in vendita ampio capannone a destinazione artigianale, disposto su due livelli e caratterizzato da spazi versatili e funzionali, ideali per attività produttive, artigianali, deposito o magazzino. Al piano rialzato l’immobile dispone di uno spazioso ingresso, un ufficio direzionale e una zona servizi composta da due antibagni e due bagni, soluzione particolarmente adatta anche per attività con personale o ricevimento clienti. Il piano seminterrato ospita un ampio locale ad uso magazzino, con un’altezza interna di circa 3,80 metri, servito da una grande apertura carraia che consente un comodo accesso anche per le operazioni di carico e scarico delle merci, l'accesso veicolare avviene dal cancello posto sulla provinciale, con ingresso al magazzino sul lato posteriore dell'edificio. Completa la proprietà una area esterna privata di circa 200 mq, attualmente utilizzata come magazzino scoperto, ideale come spazio di deposito, area di manovra o superficie di servizio all’attività. L’immobile è dotato di utenze completamente indipendenti, garantendo autonomia nella gestione e nei consumi. Grazie alla posizione fronte strada, alla facilità di accesso e alla distribuzione degli ambienti, la proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera insediare la propria attività sia per chi è alla ricerca di una valida opportunità di investimento nel settore artigianale e commerciale. Ottima opportunità.