Locale commerciale in vendita:opportunità a Mesenzana

Se sei alla ricerca di un immobile commerciale in vendita in provincia di Varese, in una zona ben servita e strategicamente posizionata, questa proposta potrebbe rappresentare un’occasione davvero interessante. A Mesenzana, comune dell’Alto Varesotto situato tra Luino e il confine con la Svizzera, è disponibile un ampio locale commerciale ideale per chi desidera avviare un’attività nel settore della ristorazione, dell’abbigliamento o dell’arredamento.

Uno degli aspetti più rilevanti di questa proposta è sicuramente il prezzo, recentemente abbassato da €205.000 a €130.000. Si tratta di una riduzione significativa, che rende l’investimento accessibile anche per chi sta valutando l'apertura di una seconda sede o una nuova attività.

L’immobile, grazie alla sua posizione su strada di passaggio e alla facilità di accesso, garantisce visibilità e attrattività per la clientela locale e di confine. La presenza di un ampio parcheggio privato completa l’offerta con un plus fondamentale per qualsiasi attività aperta al pubblico.

Spazi ampi, versatili e con un valore aggiunto: la veranda esterna

Il locale si distingue per la grande metratura e per una distribuzione interna degli ambienti estremamente funzionale, pensata per facilitare l’organizzazione di un punto vendita o di un locale pubblico.

All’interno troviamo un ambiente principale spazioso e luminoso, perfetto come sala principale per la ristorazione o come show-room espositivo per negozi di arredo e design.

All’esterno, la presenza di una veranda coperta offre un’ulteriore superficie sfruttabile per i mesi più caldi, ideale per ampliare l’accoglienza al pubblico o creare eventi tematici.

Un contesto dinamico e ben collegato

Mesenzana rappresenta un punto di snodo strategico nel nord della provincia di Varese, a pochi chilometri da Luino e dai valichi verso il Canton Ticino. Questo la rende una zona interessante sia per chi lavora con clienti locali sia per chi intende intercettare il flusso di frontalieri o turisti.

Inoltre, la crescita di piccole imprese, studi professionali e attività nel settore food & beverage rende questa zona particolarmente reattiva agli investimenti commerciali.

A chi è destinato questo immobile?

Il locale è perfetto per:

🥘 Ristoratori alla ricerca di una sede accogliente, con spazi interni ed esterni

🛍️ Commercianti nel settore moda, arredo o lifestyle che desiderano una location visibile e accessibile

🧑‍🎤 Operatori del settore intrattenimento o organizzazione eventi, grazie agli spazi versatili e alla possibilità di personalizzare l’allestimento

Un immobile commerciale in vendita a €130.000, con queste caratteristiche e in questa posizione, è oggi una rarità nel panorama immobiliare della provincia di Varese.

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