COD. 4567

VILLA A LUINO ( VA ) loc. PREMAGGIO

€ 495.000

A pochi passi dal centro di Luino e di Germignaga proponiamo esclusiva villa singola di buona metratura in posizione soleggiata con vista sui monti e sul verde che la circondano; caratterizzata da ampi locali e spazi ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su un unico livello abitativo ed è composto da un ingresso che immette in un ampio soggiorno con camino, bellissima cucina open space , bagno di servizio, quattro luminose camere da letto di cui una dotata di ampio bagno patronale riservato. Al piano seminterrato della villa è stato ricavato un monolocale con ingresso indipendente con annesso bagno. Completano la proprietà due ampie cantine, un locale sgombero e locale caldaia. L’immobile gode di un meraviglioso giardino (dotato di sette punti acqua e impianto di illuminazione) di circa 1450 mq completamente pianeggiante, ben curato e piantumato anche con alberi da frutta, impreziosito inoltre di un bellissimo laghetto per le carpe. Sempre esternamente la villa dispone di un grande portico attrezzato di forno e barbecue per godersi delle meravigliose grigliate nella bella stagione. Completano l’esterno due comodissime casette degli attrezzi. La proprietà risale a fine anni ‘ 60 ed ha subito una totale ristrutturazione nel 2014, i materiali impiegati sono di ottima qualità, rifinita nei dettagli, dotata di diversi comfort quali: impianto elettrico con domotica, pannelli solari per produzione acqua calda, impianto di antifurto perimetrale e su ogni apertura, sottotetto finito e utilizzabile come ampio ripostiglio, tetto ben isolato, tutte le tapparelle sono automatizzate controllabili sia singolarmente che totalmente. La posizione rende questo immobile prezioso per la vicinanza alle attività scolastiche e turistiche nonché ricreative oltre a parecchi sentieri montani per escursioni e alla pista ciclabile che collega Luino alla Valtravaglia/Valcuvia.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
180 Mq Totali
Locali: 4
Camere: 4
Bagni: 2
Posti auto: Si
Classe: E
  • Tipologia contratto: vendita
  • Comune: LUINO
  • Località: PREMAGGIO
  • Tipologia immobile: VILLA
  • Stato Immobile: OTTIMO
  • Superficie mq lorda: 180
  • Locali: 5
  • Terrazzo abitabile: No
  • Balcone: Si
  • Riscaldamento: autonomo
  • Tip. Giardino: Privato
  • Mq. Giardino: 1450
  • Mq Esterno Cond: 0
  • Mq Esterno Esclu: 1450
  • Box: No
  • Arredato:
  • Classe energetica: E
  • Classe IPE: 144
MAPPA DELL'IMMOBILE

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